トクメイキボウ

(33歳/会社員)

伊勢原を見学

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先日、伊勢原の物件を見学に行きました。伊勢原初上陸です。

 

 

地図で見る鈴川公園はどういうわけか工場が密集しており、労働者の賃貸需要が望めそうです。駅前は地方の駅という感じで普通です。大きなデパートとかはありません。

 

移動手段は車か原付・バイクになりそうなので駐車スペースは必須、東海大学に通う学生や病院勤務の人たちも多そうなので割りと単身者需要もあるかもという印象。

  

私が見た物件は、3230万の利回り10.2%

2K×6戸です。

 

近くの不動産屋に物件の家賃相場を見てもらいましたが妥当な線だと。

 

ただし、2Kという間取りは検索に引っかかりにくいから1LDKにするか、頑張って2DKに見せてくかすると、需要が増えるよとアドバイスをいただきました。
ファミリー入れる物件でも、一人暮らしで広めな物件を望んでる人にも対応できそうだからとのこと。

 

なるほどー。