トクメイキボウ

(33歳/会社員)

家を探す

2018は、いや2019中までに家探す。

 

今は超駅近・ちょい狭に暮らしているけど、少し手狭になってきた。広い田舎へ引っ越すか、今の駅の少し高いグレードの良いところに引っ越したい。

 

近所のイオンの横に新築のマンションあるからそこでもいいなーと思う。

 

不動産投資の観点から持ち家は、自分のBSに資産と負債を載せることになり、融資を受けて不動産投資をする場合は注意が必要。負債は返済とともにコツコツ減って行く一方で、建物の資産価値はどんどん落ちて行く。俗にいう新築プレミアムと言うもの。実際現物なのでなくなるわけじゃないんだけど、銀行評価はそうなってくる。すると、不動産投資で追加購入する際に融資枠に影響が出る。

 

2018の目標2棟取得→自宅購入とするか、狙った物件をリースバックのように賃貸で費用化できないだろうか。特定の期間が過ぎたら買い戻すような形で。

 

まぁ所有にこだわっているわけじゃないので、リースバックできたならそのままでも良いけれど。

 

 

トーマツ会計セレクション〈1〉リース取引会計 (トーマツ会計セレクション 1)

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